Dinsdag 25 juni - Selectie bouwer

Vlak voor de vakantie werd bekend dat AllureBouw (AB) failliet was gegaan.
Op zich wel fijn, want daardoor werd de keuze vergemakkelijkt.

AllureBouw stond in de top3....en mede hierdoor heb ik 6 weken uitstel gekregen voordat de grondreserveringsovereenkomst getekend moest worden.

Tijdens de vakantie in Frankrijk de selectie gemaakt, en met 1 bouwer / aannemer ga ik vooralsnog door. Mocht deze onverhoeds de prijzen rooskleuriger hebben voorgesteld dan in het voortraject, dan zijn er nog alternatieven. Maar ik heb een goed gevoel :-)
Het is niet alleen een selectie op prijs, maar ook op kwaliteit van de offerte (HMU Olsthoorn was hierin zeer gedegen, alhoewel ik het initiele contact al bijna was vergeten), nabijheid van de vestiging, klik met de contactpersoon, keuze materialen (bijv. 350 euro per 1000 stenen waar de anderen meestal kiezen voor 220 euro/1000), compleetheid (incl. grondwerk) en vakkennis (de kelder was een realistische prijs).

Van de afgewezen kandidaat SelektHuis niets meer gehoord, maar ik begreep dat dat massa-werk is (de dag nadat de vertegenwoordiger langs was geweest, kreeg ik een telefoontje of ik de brochure had ontvangen...).

RowecoBouw (RB) wilde opeens wel een gedetailleerde offerte opstellen en beweerde door gezamelijke inkoop wel 20-30% te kunnen besparen. Met de nu aangeboden (warrige) offerte op een Excel-blaadje zaten zij nog boven HMU...tja...met crisis zou je toch verwachten dat ze wat beter hun best doen. RB is trouwens een vertegenwoordiger van VariantHuis, ook weer een bouwer uit het oosten des lands.

HMU Olshoorn / Bot & van der Ham zijn vertegenwoordiger / doen zaken met Brummelhuis, 1x raden waar zij vandaan komen ;-p

Inmiddels is bekend dat AB een doorstart heeft gemaakt en valt inmiddels ook onder WoningBorg.

Maandag 10 juni - Afspraak Kavelwinkel

Maandagochtend 8:30 een afspraak gemaakt met de kopercoach.

Het is me nog steeds niet helemaal duidelijk wat de rol is van de koperscoach.
Het is niet direct duidelijk of er al een reserve-optie op mijn kavel staat. Theoretisch zou ik de termijn kunnen laten verlopen en direct weer een nieuwe optie nemen. Dat kost me dan weer 300 euro, maar heb dan weer 3 maanden extra tijd om alles te regelen. Maar is niet nodig....wil dat het huis er zo snel mogelijk staat !

In ieder geval zijn er buiten het normale bouwvlak nog extra mogelijkheden om te bouwen. Er mag vanaf 1 meter achter de voorgevel, maximaal 2,5 meter aangebouwd worden (vergunningvrij) maar 50% van de tuin moet beschikbaar blijven.

Een kelder is vergunningplichtig en er moet 3,5% leges over betaald worden.
Overbodige grond (bijv. door afgraven tbv kelder) kan gratis worden aan geboden aan de gemeente (scheelt weer afvoerkosten a 40 euro per m3)

Erfpacht % volgt de hypotheekrente maar is daar niet aan gekoppeld.

Schoongrondverklaring bestaat tegenwoordig niet meer maar zal voor deze kavel ook niet een probleem zijn. Voordat de tijd van de voetbalvelden, was het landbouwgrond :-)

Het uitstel voor het tekenen van de grondreserveringsoverkomst is geen probleem. Zolang ik maar kan aantonen dat ik serieus bezig ben met de diverse zaken. Het faillissement van AllureBouw en de tekeningen zijn voldoende "bewijs".

Vrijdag 7 juni - Bouwrijp maken 1e fase voltooid

Ophogen / voorbelasten

de bomen voordat ze gerooid worden

het oude clubhuis van Duinoord

De machine om de drainage aan te leggen

een landmeter

de voorbelasting van de weg vanaf de 12e etage

het oorspronkelijke hek

GROOT materieel

Woensdag 5 juni - Contact met de buren

Tijd om contacten te leggen met de buren...

Op zich wel handig om te zien wat de plannen zijn van de buren. Zeker als wij er straks als IL.08 al staat en IL.09 moet nog starten. Ach...ik het beste geval wordt er nooit gebouwd en wordt die kavel een mooie openbare groen ruimte :-)

Anyway, IL.09 had ik contact mee, maar gaan toch in bestaande bouw wonen.

IL.07 is op bezoek geweest onder het (latere) genot van stroopwafels. Deze buren komen oorspronkelijk uit Wassenaar en zoeken naar een mooie woonruimte. Hun optie is pas net gestart, dus ze hebben nog even.

Met IL.35 (Thomas) heb ik emailcontact gehad. Hij is even ver in het traject. Hij heeft ook zelf zijn woning ontworpen.