Tips and tricks

De peilen zijn uitgezet en de grenzen tot waar het grondwerk plaatsvindt....niets meer :-(
Maar geduld is een schone zaak.

Afgelopen woensdag was er een borrel georganiseerd door de kavelwinkel, in/nabij het Stadhuis met andere eigen-huis bouwers. Doel was de aanstaande buren te leren kennen en ervaringen uit te wisselen. Helaas niet al te veel buren aanwezig, maar het was wel gezellig. Kavel 5 en 6 waren er ook en wat kennis uitgewisseld. 

Inmiddels ook de waarschijnlijk laatste meerwerkopgave gekregen voor het installatie-deel.
Onderdelen daarvan waren onder andere een douche WTW, vloerverwarming in de badkamer. Ook een gescheiden warmteregeling per kamer / per zone. Als er maar 1 thermostaat die in de woonkamer hangt, en die ruimte is op temperatuur, dan slaat de CV af...en de rest van het huis heeft niets meer. Erger wordt het nog als er een open haard aanwezig is.

Deze pagina beschrijft e.e.a. duidelijk:
http://www.heatnet.nl/zoneregeling-houtkachel.html

De meerwerkopgave ging ook nog over een weersafhankelijke regeling....aardig aan de prijs en volgens mij niet helemaal relevant voor een woonhuis.

Tot nog toe had ik ook begrepen dat het niet loont om meer PV-cellen qua capaciteit op het dak te plaatsen dan je jaarlijks verbruikt qua energie omdat de vergoeding qua teruglevering erg laag is (6 - 8 cent). IL0* laat het overschot aan opgewekte elektra naar een warmtepomp gaan en dat kan weer gebruikt worden voor de vloerverwarming :-)

Week 20 - startklaar

De bedrijvigheid op het eiland is minimaal. Er wordt nog wel wat gewerkt aan de 2e brug, maar de grote schaftkeet is al de gehele week gesloten. Misschien zijn Walter en zijn mannen helemaal vertrokken.

Vrijdag ook de realisatie manager tegengekomen tijdens zijn rondgang, John.
Hij wist te vertellen dat de hekken rondom binnenkort verdwijnen.

Vrijdag ook naar de notaris gegaan voor de hypotheek en grondlevering.
Om 13:30 de afspraak, om 14:15 weer de deur uit nadat de notaris e.e.a. had voorgedragen. De stukken worden overgedragen aan het Kadaster en dat zou voor 15:00 gebeuren...het moment dat ze sluiten; en dus vrijdag ook al eigenaar van de grond.

Het proces voorafgaand aan de notaris is als volgt:
selectie aannemer -> bouwontwerp -> vergunning -> hypotheekofferte -> hypotheekakte
2013-04 / 06                2014-06 / 12          2014-02            2014-03                   2014-05

E.e.a. verklaart wel waarom men zonder eigen middelen geen eigen huis kan (laten) bouwen...de kosten beginnen al ruim voordat de hypotheek is/wordt verstrekt.

Nog wel wat strubbelingen omdat hypotheekverstrekker wel eist dat er een badkamer en keuken in zit (bewoonbaar huis). Benieuwd ook wat de hypotheekrente gaat doen...nu 15 jaar vast voor 4,2%.

De bouwaansluitingen (electra en water) zijn inmiddels ook gerealiseerd en het bord van de aannemer is geplaatst, dus ze kunnen beginnen :-)

gat zelf dicht gemaakt

bijna

de aansluiting is gerealiseerd

Week 19

Qua kavel zelf weinig te melden, wel enigszins op het "eiland".

voor eeuwig aan het oog onttrokken, de houten rand

overtollige grond is bijna allemaal afgevoerd

het gemaal

geen bronbemaling meer

tegelzager voor de stenen van de brug

boren ipv heien op kavel 10

brug 2 wordt nu afgemetseld

fase 1 van WBH is van start gegaan

stoppenkast voor de straatverlichting