Start werkzaamheden was 1 februari en zou 2 weken duren...dus dinsdag 15 februari trottoir binnenring af en inrit Theraland. Maar ja...er liggen wat kabels in de gaten voor de bomen en ietwat vorst.
Woensdag 15 februari worden waarschijnlijk de gaten t.b.v. de ORAC's geplaatst
(is iets anders dan in gebruik worden genomen).
De vergunning voor de aanleg van het pad t.p.v. Catharinaland is verleend.
En nog een eigen update, vandaag wordt de oprit uitgegraven en opgevuld met repac (puingranulaat) - tegen het verzakken van de tegels. Zodoende kan er na het verdwijnen van de parkeerplaatsen op straat, toch geparkeerd kan worden. De auto-opstelplaats is iets ruimer gemaakt zodat er ruimte is om met de fiets langs de auto te gaan.
27 maart....er is flinke vertraging bij de leggen van het trottoir in de buitenring omdat de nutsvoorzieningen (Ziggo, KPN, etc) op de plaats liggen waar de waterkolken komen.
De KPN-kabel is vrijdag verlegd en maandag 27 maart wordt begonnen door Ziggo.
Iedere aannemer graaft zijn eigen kabel uit en verlegt deze naar dezelfde geul als zijn voorganger...
De uitrit van het appartementencomplex is ook gereed gemaakt.
Erg benieuwd of HABO er vanuit ging dat de rode klinkers machinaal gelegd konden worden...vanwege de vorm kon dat niet...dus dat zijn wel wat m2...
Maandag en dinsdag (3 en 4 april) is de straatverlichting voorzien van LED-armaturen !
Iets meer lichtopbrengst. Op het binnenterrein zijn de K4 palen vervangen door K6 (6m hoog).
De inrit is op 4 april is weer opengesteld voor verkeer en daarmee zijn weer wat extra parkeerplaatsen beschikbaar geworden :-)
zaterdag 11 februari 2017
dinsdag 31 januari 2017
Start woonrijp maken (01-02-2017)
Dinsdag 31 januari heeft HABO GWW een bijeenkomst georganiseerd om de planning toe te lichten v.w.b. het woonrijp maken van Biancaland.
Oorspronkelijk was het idee om deze bijeenkomst 2 weken voor start aanvang werkzaamheden te houden. Wel apart, want er was een mogelijkheid om reactieformulieren in te vullen, maar gezien de strakke planning...
Er wordt gestart met het trottoir van de binnenring.
Er was / is nog steeds onduidelijkheid over de hoogte van het trottoir. De hoogte van de opsluitbanden op de erfgrens is de bepaalde hoogte. Maar er is een duidelijk hoogteverschil te zien tussen de binnenplaats en de ring.
Verdere details:
Oorspronkelijk was het idee om deze bijeenkomst 2 weken voor start aanvang werkzaamheden te houden. Wel apart, want er was een mogelijkheid om reactieformulieren in te vullen, maar gezien de strakke planning...
Er wordt gestart met het trottoir van de binnenring.
Er was / is nog steeds onduidelijkheid over de hoogte van het trottoir. De hoogte van de opsluitbanden op de erfgrens is de bepaalde hoogte. Maar er is een duidelijk hoogteverschil te zien tussen de binnenplaats en de ring.
Verdere details:
- er wordt een werkdepot ingericht waar nu het gronddepot is;
- het zand wordt op 1 februari afgevoerd, de aarde blijft voorlopig liggen;
- OV-verlichting wordt waarschijnlijk maandag 6 februari geplaatst, en volgens ontwerp wordt de verlichting naar de buitenzijde van de weg verplaatst (geen HABO)
- ORAC's worden waarschijnlijk binnen 2 weken geplaatst (geen HABO)
- iedere woensdag is er inloopspreekuur tussen 9:00 en 10:00 in de bouwkeet
- in principe zou de informatie ook beschikbaar komen via de Biancaland app
zaterdag 1 oktober 2016
Beurs Eigen Huis Utrecht
Beurs Eigen Huis Utrecht7 t/m 9 oktober 2016
Van 7 t/m 9 oktober 2016 bent u van harte welkom in onze Brummelhuis-stand in de Jaarbeurs Utrecht voor de najaarseditie van Beurs Eigen Huis. De grootste beurs van Nederland voor iedereen met bouwplannen.
Beurs Eigen Huis biedt een totaalconcept om je droomhuis te realiseren. Van informatie over bouwvergunningen en exclusieve veranda's tot de nieuwste keukentrends, design verlichting, interieurinspiratie en tuinadvies op maat! The place to be dus!
Wilt u vrijkaarten ontvangen? Neem dan contact op met ThuisinBouwen via info@thuisinbouwen.nl
|
donderdag 19 mei 2016
Slingerland-rijtje en overige kavels
Langzaam maar zeker komt de oplevering van het Slingerland-rijtje ook in zicht.
De steigers zijn voor 50% verwijderd, en er moet nog 1 huis een gevelafwerking krijgen.
Bij de huizen waar de steigers zijn verwijderd (84 t/m 88) is van de week ook de zandcementvloer aangebracht. Normaal gesproken duurt de oplevering dan nog 7 weken :-)
Kavel 5 heeft inmiddels ook de fundering liggen en aan de andere kant van het eiland wordt ook hard gebouwd en gaan ze de lucht in.
Volgende week komt de wethouder (Joris Wijsmuller) op bezoek om te kijken hoe het met de bouw gaat in het algemeen.
Op kavel 11 is een duitse bouwer bezig met een passief (houten) huis.
Indrukwekkend om te zien hoe dik de muren worden / zijn.
Kavel 13 gaat inmiddels ook iets harder; de ruwbouw is bijna klaar, maar normaal gesproken gaat daar niet de bouwtijd in zitten.
De steigers zijn voor 50% verwijderd, en er moet nog 1 huis een gevelafwerking krijgen.
Bij de huizen waar de steigers zijn verwijderd (84 t/m 88) is van de week ook de zandcementvloer aangebracht. Normaal gesproken duurt de oplevering dan nog 7 weken :-)
Kavel 5 heeft inmiddels ook de fundering liggen en aan de andere kant van het eiland wordt ook hard gebouwd en gaan ze de lucht in.
Volgende week komt de wethouder (Joris Wijsmuller) op bezoek om te kijken hoe het met de bouw gaat in het algemeen.
Op kavel 11 is een duitse bouwer bezig met een passief (houten) huis.
Indrukwekkend om te zien hoe dik de muren worden / zijn.
Kavel 13 gaat inmiddels ook iets harder; de ruwbouw is bijna klaar, maar normaal gesproken gaat daar niet de bouwtijd in zitten.
maandag 11 april 2016
Klein onderhoud (flowmeter vloerverwarming & CV-ketel)
De Ecolution heeft afgelopen jaar continue op 1 vloerverwarmingsgroep gedraaid, als soort van overloop waardoor het in die ruimte constant 23 graden was....beetje zonde voor een ruimte waar niet wordt geleefd (dit is inmiddels aangepast zodat het gasverbruik van 7 a 8 m3 per dag is gedaald naar een schamele 1 m3 !!!).
Echter, doordat die groep non-stop openstond, heeft er roestafzetting plaatsgevonden in de flowmeters. Dit is eenvoudig opgelost door de loodgieter:
1. aan- en afvoer van de vloerverwarmingsverdeler dichtdraaien
2. verdeler ontluchten
3. flowmeter met een imbus losdraaien en vervolgens t glaasje schoonmaken
4. terugplaatsen en kijken of de druk voor de CV nog tussen 1.6 en 2.0 bar zit
Ik had me ook aangemeld voor een gratis CV-check.
Na minder dan een jaar kan er weinig mis zijn, en met de moderne ketels kan ook weinig mis zijn. Desondanks was de CO2 meting 9.5 ipv tussen 8.8 en 9.2.
Dit kan ertoe leiden dat de ketel in storing gaat. Eenvoudig ergens een schroefje aandraaien en probleem opgelost. Tevens het sifon schoongemaakt waar het ijzervijlsel in zat. Qua onderhoud vertelde de monteur dat er eens per 2 a 3 jaar de voorkant van de verbrandingskamer verwijderd dient te worden, schoonmaken en weer terugplaatsen.
Voor wat betreft de voortgang qua bouw, de duitsers zijn neergestreken op kavel 11 met een houtskeletbouw, kavel 13 is bezig met de ruwbouw en van Leeuwen is bezig op 3 kavels tegelijkertijd. Op moment van schrijven zijn de schroefpalen aan t uitharden.
Echter, doordat die groep non-stop openstond, heeft er roestafzetting plaatsgevonden in de flowmeters. Dit is eenvoudig opgelost door de loodgieter:
1. aan- en afvoer van de vloerverwarmingsverdeler dichtdraaien
2. verdeler ontluchten
3. flowmeter met een imbus losdraaien en vervolgens t glaasje schoonmaken
4. terugplaatsen en kijken of de druk voor de CV nog tussen 1.6 en 2.0 bar zit
Ik had me ook aangemeld voor een gratis CV-check.
Na minder dan een jaar kan er weinig mis zijn, en met de moderne ketels kan ook weinig mis zijn. Desondanks was de CO2 meting 9.5 ipv tussen 8.8 en 9.2.
 |
| zonder roest |
 |
| met roest |
Voor wat betreft de voortgang qua bouw, de duitsers zijn neergestreken op kavel 11 met een houtskeletbouw, kavel 13 is bezig met de ruwbouw en van Leeuwen is bezig op 3 kavels tegelijkertijd. Op moment van schrijven zijn de schroefpalen aan t uitharden.
 |
| houtskeletbouw |
maandag 21 maart 2016
Onderhoud en voortgang
Destijds bij de bouw had ik kunnen kiezen voor goedkopere opties, zoals bijvoorbeeld de openhaard, of zoals vaker voorkomt, de badkamer zelf (laten) doen. De reden waarom ik er niet voor heb gekozen, is dat ik 1 aanspreekpunt wilde hebben mocht er onverhoopt iets aan de hand zijn.
En helaas is er wat aan de hand (waterlekkage), maar het wordt perfect opgepakt.
Er zijn genoeg andere bouwbedrijven waar je pas na een paar weken een reactie krijgt na een email.
Het probleem is...waar komt het water vandaan, want het zit over de gehele breedte/lengte van de kanaalplaat.
Dankzij de 2000 zelfgemaakte foto's van het huis, is de schade tot een minimum beperkt gebleven en de tegels in de badkamer zijn ook nog ruim op voorraad (iets te ruim op voorraad m.i.).
Maar ik had er niet aan moeten denken dat de badkamer niet door de aannemer was gedaan...dan was het schuld afschuiven.
De overbodige tegels (vloer woonkamer, vloer badkamer, vloer hal en wand badkamer & toilet) heb ik in de (vochtige) kruipruimte opgeslagen.
Tot slot nog een kleine update m.b.t. de bouwwerkzaamheden; 4 kavels zijn uitgezet ter voorbereiding op de grondwerkzaamheden, in het voormalige rijtje van SlingerLand wordt flink gemetseld, op kavel 11 ligt de fundering uit te harden, en er zijn 2 nieuwe bewoners op t eiland gekomen.
En helaas is er wat aan de hand (waterlekkage), maar het wordt perfect opgepakt.
Er zijn genoeg andere bouwbedrijven waar je pas na een paar weken een reactie krijgt na een email.
Het probleem is...waar komt het water vandaan, want het zit over de gehele breedte/lengte van de kanaalplaat.
Dankzij de 2000 zelfgemaakte foto's van het huis, is de schade tot een minimum beperkt gebleven en de tegels in de badkamer zijn ook nog ruim op voorraad (iets te ruim op voorraad m.i.).
Maar ik had er niet aan moeten denken dat de badkamer niet door de aannemer was gedaan...dan was het schuld afschuiven.
De overbodige tegels (vloer woonkamer, vloer badkamer, vloer hal en wand badkamer & toilet) heb ik in de (vochtige) kruipruimte opgeslagen.
Tot slot nog een kleine update m.b.t. de bouwwerkzaamheden; 4 kavels zijn uitgezet ter voorbereiding op de grondwerkzaamheden, in het voormalige rijtje van SlingerLand wordt flink gemetseld, op kavel 11 ligt de fundering uit te harden, en er zijn 2 nieuwe bewoners op t eiland gekomen.
maandag 7 maart 2016
Parkeerplaats appartementen en updates kavels
Donderdag 3 maart 2016 is eindelijk de parkeerplaats van de appartementen in gebruik genomen :-)
Bij kavel 11 zijn de palen geboord, en planning gereed is zomer 2016.
En het rijtje van voormalig SlingerlandBouw gaat ook weer verder, met een andere bouwer. Hopelijk dit keer wel met Woningborg. De planning is dat ze van de zomer klaar zijn.
Maar goed, planningen zijn geen realiteit...
Bij kavel 11 zijn de palen geboord, en planning gereed is zomer 2016.
En het rijtje van voormalig SlingerlandBouw gaat ook weer verder, met een andere bouwer. Hopelijk dit keer wel met Woningborg. De planning is dat ze van de zomer klaar zijn.
Maar goed, planningen zijn geen realiteit...
donderdag 25 februari 2016
Subsidieregeling groen dak
De gemeente Den Haag heeft weer een subsidieregeling voor groene daken !
De details zijn hier te vinden:
http://www.denhaag.nl/home/bewoners/gemeente/document/Subsidieregeling-groene-daken-Den-Haag-20162018-1.htm
De details zijn hier te vinden:
http://www.denhaag.nl/home/bewoners/gemeente/document/Subsidieregeling-groene-daken-Den-Haag-20162018-1.htm
donderdag 18 februari 2016
Gebruik openhaard
Met de koude dagen voor de deur trekt de Ecolution het niet helemaal meer, dus tijd om bij te stoken met de openhaard. Maar ja, waar haal je goed hout vandaan: droog, dus vochtpercentage 15-17%, juiste lengte, houtsoort (hard hout en gemengd) en geen hout met hars. Enfin, eindelijk een adresje gevonden voor ook nog een beste prijs (laat een bericht achter op de blog als je meer info wil).
1m3 hout 15 meter verplaatsen valt dan nog best tegen zonder kruiwagen...
Het aanmaken van eikenhout is ook "lastig".
Enfin, de dag na de levering van het hout, kwam toevallig iemand van de haardleverancier (Tromp en van Eck). Deze man wist een heleboel over stoken en haarden. Hopelijk heb ik alles onthouden :-)
Aanmaken met aanmaakblokje
In plaatse van moeilijk doen met kranten, piramide, volstaan 2 kleine blokjes aanmaak om het vuur op gaan te krijgen. Advies is om dit te doen met berkenhout.
As laten liggen
Na het stoken verwijderde ik altijd de as uit de lade, maar het advies was dit gewoon te laten liggen. Het wordt vanzelf steeds kleiner en er zal ook wel een deel verdwijnen door het rookkanaal.
Het schijnt ook erg goed te zijn voor het gazon i.v.m. de mineralen
Tuinslang kier
Tijdens de begin fase van het stoken, is het raadzaam, indien mogelijk, om de deur van de kachel op een kier te zetten. Hierdoor wordt het vuur extra aangewakkerd. Als het vuur goed brandt, kan je de deur helemaal sluiten
Zwitserse stook methode
Om de aanslag in het kanaal te beperken, kan je t beste stoken volgens deze methode.
Kort gezegd is het het vuur opbouwen van bovenaf.
https://www.youtube.com/watch?v=KnLUiFD_yp8
Bij een eventuele schoorsteenbrand schijnt het trouwens te zijn alsof er een helicopter op t dak landt.
Maar op zich kan het geen kwaad (bij een metalen pijp)
Zonnepanelen schoonmaken
Stoken tijdens de winterperiode kan bij de "juiste" weersomstandigheden ertoe leiden dat de rookdeeltjes neerslaan op de zonnepanelen. Dus even wat extra aandacht om de panelen schoon te maken (als je erbij kunt)
Onderdruk
Doordat de meeste moderne huizen goed geïsoleerd zijn, zorgt de mechanische ventilatie voor een onderdruk in de woning waardoor de rook de woning wordt ingetrokken in plaats van door het rookkanaal. In de winter heb ik toch echt de schuifjes boven de ramen dicht, maar met stoken is t toch handig deze open te zetten (zeker in t begin van t stoken)
Ruit schoonmaken
Gaat het makkelijkste met een natte doek en die deppen in de as.
Schuursponsje gaat ook prima.
Teveel roet op de ruiten is wel een indicatie van verkeerd hout / stoken
1m3 hout 15 meter verplaatsen valt dan nog best tegen zonder kruiwagen...
Het aanmaken van eikenhout is ook "lastig".
Enfin, de dag na de levering van het hout, kwam toevallig iemand van de haardleverancier (Tromp en van Eck). Deze man wist een heleboel over stoken en haarden. Hopelijk heb ik alles onthouden :-)
Aanmaken met aanmaakblokje
In plaatse van moeilijk doen met kranten, piramide, volstaan 2 kleine blokjes aanmaak om het vuur op gaan te krijgen. Advies is om dit te doen met berkenhout.
As laten liggen
Na het stoken verwijderde ik altijd de as uit de lade, maar het advies was dit gewoon te laten liggen. Het wordt vanzelf steeds kleiner en er zal ook wel een deel verdwijnen door het rookkanaal.
Het schijnt ook erg goed te zijn voor het gazon i.v.m. de mineralen
Tuinslang kier
Tijdens de begin fase van het stoken, is het raadzaam, indien mogelijk, om de deur van de kachel op een kier te zetten. Hierdoor wordt het vuur extra aangewakkerd. Als het vuur goed brandt, kan je de deur helemaal sluiten
Zwitserse stook methode
Om de aanslag in het kanaal te beperken, kan je t beste stoken volgens deze methode.
Kort gezegd is het het vuur opbouwen van bovenaf.
https://www.youtube.com/watch?v=KnLUiFD_yp8
Bij een eventuele schoorsteenbrand schijnt het trouwens te zijn alsof er een helicopter op t dak landt.
Maar op zich kan het geen kwaad (bij een metalen pijp)
Zonnepanelen schoonmaken
Stoken tijdens de winterperiode kan bij de "juiste" weersomstandigheden ertoe leiden dat de rookdeeltjes neerslaan op de zonnepanelen. Dus even wat extra aandacht om de panelen schoon te maken (als je erbij kunt)
Onderdruk
Doordat de meeste moderne huizen goed geïsoleerd zijn, zorgt de mechanische ventilatie voor een onderdruk in de woning waardoor de rook de woning wordt ingetrokken in plaats van door het rookkanaal. In de winter heb ik toch echt de schuifjes boven de ramen dicht, maar met stoken is t toch handig deze open te zetten (zeker in t begin van t stoken)
Ruit schoonmaken
Gaat het makkelijkste met een natte doek en die deppen in de as.
Schuursponsje gaat ook prima.
Teveel roet op de ruiten is wel een indicatie van verkeerd hout / stoken
maandag 1 februari 2016
Langzaaaam
Hopelijk gebeurt er in de lente meer dan nu...
Er lijkt wel een opvolger te zijn gevonden voor SlingerlandBouw, er lopen weer mensen rond op de bouwplaats maar er wordt niet gemetseld of aan het dak gewerkt. Tja, en ondertussen loopt wel de hypotheek door :-(
De gemeente heeft een hek om het gronddepot geplaatst, vanwege de angst dat er illegaal grond wordt gestort. Beetje apart, aangezien er al 3 jaar een hoop aarde ligt.
Het wachten is nu op het openstellen van het parkeerterrein op Theraland, zodat de auto's niet meer dubbel geparkeerd staan bij de ingang.
Er lijkt wel een opvolger te zijn gevonden voor SlingerlandBouw, er lopen weer mensen rond op de bouwplaats maar er wordt niet gemetseld of aan het dak gewerkt. Tja, en ondertussen loopt wel de hypotheek door :-(
De gemeente heeft een hek om het gronddepot geplaatst, vanwege de angst dat er illegaal grond wordt gestort. Beetje apart, aangezien er al 3 jaar een hoop aarde ligt.
Het wachten is nu op het openstellen van het parkeerterrein op Theraland, zodat de auto's niet meer dubbel geparkeerd staan bij de ingang.
zondag 27 december 2015
Voorlichtingsbijeenkomst 17 december (wandelpad, algehele update eiland)
Eindelijk weer eens een update :-)
Er gebeurt op zich nog genoeg op t eiland.
Kavel 15 is opgeleverd en de opvolgers van Slingerland zijn nog niet bekend (geen nieuws is ook nieuws ...)
Donderdag was de inloopbijeenkomst over de wandelroute naar de Hofzichtlaan.
Behalve dat er meer bomen komen dan in t oorspronkelijke plan, was er weinig nieuws.
Het wordt wel een echt wandelpad.
Een leuk weetje, Iemand van de gemeente vertelde dat de oorspronkelijke bestemming van het binnenterrein een speelplaats zou zijn, en parkeren rondom, maar dat is m uiteindelijk dus niet geworden.
De voorlopige datum voor de definitieve bestrating staat nu op Q3 2016. Alleen gaat alles er dan uit incl. straatkolken die opnieuw gesteld moeten worden. Dat is natuurlijk niet handig als er bouwverkeer over zand moet rijden...
De plaatsing van de ORACS zou ook wel fijn zijn (alhoewel de tijdelijke bakken ook prima zijn). De vuilniswagens mogen alleen niet achteruit rijden en met constant bouwverkeer is dat natuurlijk bijna onmogelijk (ook met de hekken die soms het gehele troittoir in beslag nemen).
Ander puntje is DSO en DSB...DSO staat voor ontwikkeling en Biancaland is in ontwikkeling, dus als er een kolk verstopt zit of lantaarnpaal defect, dan lost niet StadsBeheer dat op...maar moet t gebeuren vanuit t project.
Wat dan wel is geregeld, is dat de straat nu af en toe wordt geveegd.
Dat is wel fijn vanwege de vele spijkers en schroeven die op straat liggen.
Op de bijeenkomst werd ook gemeld dat het gronddepot in ere wordt hersteld.
Ideaal voor nieuwe bewoners en bestaande bewoners als de tuin wordt gedaan, of wanneer met het grondwerk wordt begonnen.
Er wordt 1 extra vuilcontainer begin 2016 geplaatst; logisch want er zijn redelijk wat woningen inmiddels opgeleverd.
Theraland is nu ingericht als parkeerplaats voor de appartementen.
Openstelling van die parkeerplaats is nog wel gepland voor 2015 maar is afhankelijk van de notaris.
Ik heb inmiddels al het nodige klein onderhoud in huis uitgevoerd (en zelfs het gras in december gemaaid...tja...het is 13 graden, en >7 graden = groei...)
- sifons schoongemaakt
- MV gereinigd
- CV nagelopen
- drainage doorgespoeld
- groendak mest (stikstof) gegeven
- PV cellen gecontroleerd
Wat wel apart is, is dat de website van Slingerland nog steeds business as usual is.
De opvolger is nog niet bekend.
Er gebeurt op zich nog genoeg op t eiland.
Kavel 15 is opgeleverd en de opvolgers van Slingerland zijn nog niet bekend (geen nieuws is ook nieuws ...)
Donderdag was de inloopbijeenkomst over de wandelroute naar de Hofzichtlaan.
Behalve dat er meer bomen komen dan in t oorspronkelijke plan, was er weinig nieuws.
Het wordt wel een echt wandelpad.
Een leuk weetje, Iemand van de gemeente vertelde dat de oorspronkelijke bestemming van het binnenterrein een speelplaats zou zijn, en parkeren rondom, maar dat is m uiteindelijk dus niet geworden.
De voorlopige datum voor de definitieve bestrating staat nu op Q3 2016. Alleen gaat alles er dan uit incl. straatkolken die opnieuw gesteld moeten worden. Dat is natuurlijk niet handig als er bouwverkeer over zand moet rijden...
De plaatsing van de ORACS zou ook wel fijn zijn (alhoewel de tijdelijke bakken ook prima zijn). De vuilniswagens mogen alleen niet achteruit rijden en met constant bouwverkeer is dat natuurlijk bijna onmogelijk (ook met de hekken die soms het gehele troittoir in beslag nemen).
Ander puntje is DSO en DSB...DSO staat voor ontwikkeling en Biancaland is in ontwikkeling, dus als er een kolk verstopt zit of lantaarnpaal defect, dan lost niet StadsBeheer dat op...maar moet t gebeuren vanuit t project.
Wat dan wel is geregeld, is dat de straat nu af en toe wordt geveegd.
Dat is wel fijn vanwege de vele spijkers en schroeven die op straat liggen.
Op de bijeenkomst werd ook gemeld dat het gronddepot in ere wordt hersteld.
Ideaal voor nieuwe bewoners en bestaande bewoners als de tuin wordt gedaan, of wanneer met het grondwerk wordt begonnen.
Er wordt 1 extra vuilcontainer begin 2016 geplaatst; logisch want er zijn redelijk wat woningen inmiddels opgeleverd.
Theraland is nu ingericht als parkeerplaats voor de appartementen.
Openstelling van die parkeerplaats is nog wel gepland voor 2015 maar is afhankelijk van de notaris.
Ik heb inmiddels al het nodige klein onderhoud in huis uitgevoerd (en zelfs het gras in december gemaaid...tja...het is 13 graden, en >7 graden = groei...)
- sifons schoongemaakt
- MV gereinigd
- CV nagelopen
- drainage doorgespoeld
- groendak mest (stikstof) gegeven
- PV cellen gecontroleerd
Wat wel apart is, is dat de website van Slingerland nog steeds business as usual is.
De opvolger is nog niet bekend.
vrijdag 16 oktober 2015
Faillissement Slingerlandbouw
Helaas is er een bouwer failliet gegaan tijdens de bouw.
Donderdag stond het in de krant, maar woensdag was het al bekend en werden bouwmaterialen weer haastig afgevoerd. Maar dat schijnt niet te mogen, dus de politie is ter plekke aanwezig om dit te voorkomen.
Donderdag stond het in de krant, maar woensdag was het al bekend en werden bouwmaterialen weer haastig afgevoerd. Maar dat schijnt niet te mogen, dus de politie is ter plekke aanwezig om dit te voorkomen.
dinsdag 29 september 2015
Heien met mankracht
Heien met een heiblok wordt lastig nu er redelijk wat bebouwing aanwezig is.
Boren is de duurdere oplossing....
maar er is nog een ander alternatief ;-)
Heien met de hand
Boren is de duurdere oplossing....
maar er is nog een ander alternatief ;-)
Heien met de hand
zondag 5 juli 2015
Zonnepanelen
Afgelopen donderdag zijn de zonnepanelen gemonteerd, officieel PV-cellen, dus zonlicht wordt omgezet in electriciteit.
Op woensdag was de installatie gepland maar bij inspectie van het dak bleek dat er maar 13 panelen op het dak zouden passen ipv 14....door de aanwezige afvoerbuizen van de MV en CV.
MAAR...13 zou het maximum zijn bij een zuid-orientatie...bij een oost-west orientatie kunnen er in theorie 24 op. In de praktijk scheelt het 5% (volgens installateur - Hart 4 Solar); in de ochtend vangen de panelen gericht op het oosten de zon en 's middags de westelijk georienteerde panelen. Maar het is niet dat de andere panelen helemaal niets doen als de andere rechtstreeks zon ontvangen.
Ik heb gekozen voor SolarEdge met optimizers, zodat ik kan zien per paneel wat het rendement is en de omvormer krijgt een stabielere ingangsstroom/ Met de optimizers is de opbrengst ook wat hoger. Zonder optimizers is de opbrengst van het dak zo groot als het rendement van het slechtste paneel.
De globale andere opties zijn "traditioneel"...dus alle panelen in 1 string op 1 omvormer
(of een dubbele MPP tracker). De nieuwste variant zijn micro-omvormers; erg lange garantie (25 jaar) maar wel een iets lager rendement (er is een bepaalde opstartspanning nodig...dus 's ochtends vroeg nog geen stroom).
Uit de fabriekstest bleek dat de 265 WP panelen (van DMEGC) soms wel 270 leveren....en sommigen 266.
Ondanks de warmte (hoe warmer de lucht hoe lager het rendement) waren de eerste dagen toch goed voor zo'n 25kWh per dag :-)
De aanleg was ook makkelijker omdat de meterkast al een extra groep had, er was al een werkschakelaar aanwezig in de technische ruimte en vanuit de technische ruimte was 6mm2 kabel getrokken (normaal is 2,5mm2). Dus mochten er meer dan de huidige 16 panelen op moeten, dan kan dat. Hoeveel precies weet ik niet meer...maar voorlopig kan ik vooruit. Oh ja...er zat ook al een dakdoorvoer.
Op woensdag was de installatie gepland maar bij inspectie van het dak bleek dat er maar 13 panelen op het dak zouden passen ipv 14....door de aanwezige afvoerbuizen van de MV en CV.
MAAR...13 zou het maximum zijn bij een zuid-orientatie...bij een oost-west orientatie kunnen er in theorie 24 op. In de praktijk scheelt het 5% (volgens installateur - Hart 4 Solar); in de ochtend vangen de panelen gericht op het oosten de zon en 's middags de westelijk georienteerde panelen. Maar het is niet dat de andere panelen helemaal niets doen als de andere rechtstreeks zon ontvangen.
Ik heb gekozen voor SolarEdge met optimizers, zodat ik kan zien per paneel wat het rendement is en de omvormer krijgt een stabielere ingangsstroom/ Met de optimizers is de opbrengst ook wat hoger. Zonder optimizers is de opbrengst van het dak zo groot als het rendement van het slechtste paneel.
De globale andere opties zijn "traditioneel"...dus alle panelen in 1 string op 1 omvormer
(of een dubbele MPP tracker). De nieuwste variant zijn micro-omvormers; erg lange garantie (25 jaar) maar wel een iets lager rendement (er is een bepaalde opstartspanning nodig...dus 's ochtends vroeg nog geen stroom).
Uit de fabriekstest bleek dat de 265 WP panelen (van DMEGC) soms wel 270 leveren....en sommigen 266.
Ondanks de warmte (hoe warmer de lucht hoe lager het rendement) waren de eerste dagen toch goed voor zo'n 25kWh per dag :-)
De aanleg was ook makkelijker omdat de meterkast al een extra groep had, er was al een werkschakelaar aanwezig in de technische ruimte en vanuit de technische ruimte was 6mm2 kabel getrokken (normaal is 2,5mm2). Dus mochten er meer dan de huidige 16 panelen op moeten, dan kan dat. Hoeveel precies weet ik niet meer...maar voorlopig kan ik vooruit. Oh ja...er zat ook al een dakdoorvoer.
maandag 29 juni 2015
Update
Zo....de vakantieperiode komt er weer aan, en het laatste rijtje te bouwen huizen is lekker op dreef.
De begane grond staat en bij 1 van de middelste huizen is ook het groene dak al aangelegd. Wel apart om je "intrek" straks te nemen als er links en rechts van je nog weinig staat.
Bij het andere rijtje (Schouten) zijn eindelijk de steigers verwijderd en is het afwerken begonnen.
Er is ook een Dag van de Architectuur geweest waarvoor je je kon aanmelden bij de gemeente. Dan werd je met een bus door Den Haag gereden...
Vlak voor de dag is de kavel nog even mooi gemaakt door gras te maaien, de hoop aarde te verwijderen (dat wordt nog interessant voor de nieuw te bouwen huizen) en wat zwerfafval te verwijderen.
De huizen van Van Leeuwen zijn inmiddels uit de kap en morgen wss ook uit de steiger.
Gaat lekker rap allemaal :-)
De begane grond staat en bij 1 van de middelste huizen is ook het groene dak al aangelegd. Wel apart om je "intrek" straks te nemen als er links en rechts van je nog weinig staat.
Bij het andere rijtje (Schouten) zijn eindelijk de steigers verwijderd en is het afwerken begonnen.
Er is ook een Dag van de Architectuur geweest waarvoor je je kon aanmelden bij de gemeente. Dan werd je met een bus door Den Haag gereden...
Vlak voor de dag is de kavel nog even mooi gemaakt door gras te maaien, de hoop aarde te verwijderen (dat wordt nog interessant voor de nieuw te bouwen huizen) en wat zwerfafval te verwijderen.
De huizen van Van Leeuwen zijn inmiddels uit de kap en morgen wss ook uit de steiger.
Gaat lekker rap allemaal :-)
dinsdag 2 juni 2015
Kleine voortgang
Biancaland is nu ook te vinden met het OV :-)
Het had wat voeten in de aarde, maar uiteindelijk is de straat ook daar bekend.
De appartementen aan het begin van de straat (officieel volgens mij Theraland) zijn vandaag deels uit de steigers gegaan.
En de dekvloer van het rijtje van Schouten is de afgelopen dagen gelegd.
Dus ook daar zal de steiger ook wel verdwijnen.
Bij het rijtje van Slingerland staan de kalkzandsteen-blokken klaar om gestapeld te worden.
Het had wat voeten in de aarde, maar uiteindelijk is de straat ook daar bekend.
De appartementen aan het begin van de straat (officieel volgens mij Theraland) zijn vandaag deels uit de steigers gegaan.
En de dekvloer van het rijtje van Schouten is de afgelopen dagen gelegd.
Dus ook daar zal de steiger ook wel verdwijnen.
Bij het rijtje van Slingerland staan de kalkzandsteen-blokken klaar om gestapeld te worden.
zaterdag 30 mei 2015
De fundering voor t laatste rijtje
Vorige blog is alweer enige tijd geleden...
Maar er is uiteraard wel vooruitgang op t "eiland".
Het laatste rijtje huizen is eindelijk begonnen aan de fundering.
SlingerlandBouw is wat trager maar de Combi staat al fier overeind.
Kavel 15 heeft de hekken staan en stroomkast dus daar zal e.e.a. ook wel binnenkort van start gaan.
Kavel 15 heeft de hekken staan en stroomkast dus daar zal e.e.a. ook wel binnenkort van start gaan.
donderdag 16 april 2015
Sloten en sleutels
Je kan een hoop geld uitgeven aan kerntrekbeveiliging of dure cylinders...
Maar met eenvoudige middelen en zonder inbraakschade komen ze zo binnen :-(
Maar met eenvoudige middelen en zonder inbraakschade komen ze zo binnen :-(
woensdag 25 maart 2015
Smetvrees
Wat ze al niet verzinnen...wandcontactdoos is handig maar hoeft niet :-)
Maar een urinoir kan natuurlijk ook...
Maar een urinoir kan natuurlijk ook...
zondag 22 maart 2015
PV-cellen, file en huisvlijt
Interessante website over zonnepanelen oftewel PV-cellen:
http://www.siderea.nl/zonne-energie/faq/faq.html
Het laatste rijtje woningen uit het midden is niet verder gegaan.
Dat zal deze week of de week erna zijn...als het beton voldoende is uitgehard.
En ook de laatste kavels 21 en verder zijn bijna allemaal verkocht.
En de eerste file op Biancaland is ook een feit :-)
http://www.siderea.nl/zonne-energie/faq/faq.html
Het laatste rijtje woningen uit het midden is niet verder gegaan.
Dat zal deze week of de week erna zijn...als het beton voldoende is uitgehard.
En ook de laatste kavels 21 en verder zijn bijna allemaal verkocht.
En de eerste file op Biancaland is ook een feit :-)
En een beetje huisvlijt: een laserwaterpas uit de kringloopwinkel doet goed zijn werk !
Abonneren op:
Posts (Atom)