Afgelopen week was ik op trainingskamp dus bij terugkomst was ik erg benieuwd naar de voortgang.
In de voorlaatste week van juli is het huis waterdicht gemaakt...althans, het dak.
De ramen zitten er wel in, maar de buitenafwerking wordt pas gedaan na de bouwvak.
De dakafdichting is van EPDM zo te zien, dat gaat wat langer mee dan bitumen (50 jaar) en met het verplichte groene dak hoeven we ons daar nooit meer zorgen om te maken :-)
De totale dikte van het dak is aanzienlijk:
- dakplaten van 40cm
- zandcementvloer van 8cm
- isolatieplaten van 10cm
De hekken zijn nu ook rondom goed geplaatst, dus geen ongewenst bezoek meer in het huis.
Vandaag nog iemand tegengekomen van een andere kavellokatie in Den Haag die alle berichten had gelezen...leuk om te horen.
Na de bouwvak zal het wel losbarsten op de kavels omdat er aardig wat vergunningen zijn verleend de afgelopen weken. Dat is goed nieuws...wonen terwijl er om je heen volop (zwaar) bouwverkeer rijdt is toch minder; hoe eerder ze starten des te beter.
"Probleem" is nu nog wel wat we gaan doen met de afzuigkap. Er zijn meerdere opties:
- alsnog via het (afgewerkte) dak naar buiten
- via de zijgevel naar buiten
- re-circulatie
- geen afzuigkap / gebruik maken van mechanische ventilatie
Huidige voorkeur is de zijgevel; daarbij wordt het verlaagd plafond wat groter (niet alleen boven het kookeiland). Is misschien ook makkelijker met de spots boven het werkblad.
zondag 27 juli 2014
vrijdag 18 juli 2014
Kleurenpalet & zandcementvloer
2 berichten op 1 dag :-))
Vandaag is de zandcementvloer gelegd op het dak en dan wordt volgende week de dakbedekking gedaan. Zodoende is het huis waterdicht voor de bouwvak (en kan er een factuur verstuurd worden :-)
Probleem is echter dat de afzuigkap ook nog ergens het dak uit moet komen...en er liggen overal elektraleidingen...
De keuze voor de kleuren van de diverse onderdelen is ook een terugkerend aspect.
Eerder hadden we gekozen voor 9010 (zuiver wit) voor de wcd.
Alleen is 1013 (parelwit) voor deuren/kozijnen in combinatie met keukenkastjes mooier.
De zandcementvloer (10cm dik) duurde van 07:00 - 16:00....niks schaften...en het was erg warm op t dak (buitentemperatuur van 33 graden)
Kavel 10 is bijna gereed en kavel 9 heeft zijn sonderingen gehad.
Kavel 7 is helaas afgehaakt
Volgende week op trainingskamp...zal wel even wennen zijn...6 dagen het huis niet zien/volgen :-)
Vandaag is de zandcementvloer gelegd op het dak en dan wordt volgende week de dakbedekking gedaan. Zodoende is het huis waterdicht voor de bouwvak (en kan er een factuur verstuurd worden :-)
Probleem is echter dat de afzuigkap ook nog ergens het dak uit moet komen...en er liggen overal elektraleidingen...
De keuze voor de kleuren van de diverse onderdelen is ook een terugkerend aspect.
Eerder hadden we gekozen voor 9010 (zuiver wit) voor de wcd.
Alleen is 1013 (parelwit) voor deuren/kozijnen in combinatie met keukenkastjes mooier.
De zandcementvloer (10cm dik) duurde van 07:00 - 16:00....niks schaften...en het was erg warm op t dak (buitentemperatuur van 33 graden)
Kavel 10 is bijna gereed en kavel 9 heeft zijn sonderingen gehad.
Kavel 7 is helaas afgehaakt
Volgende week op trainingskamp...zal wel even wennen zijn...6 dagen het huis niet zien/volgen :-)
 |
| zandcementvloer storter |
Garagedeur / trap / Vloerenman
16 juli....mijn verjaardag...meteen een mooi moment om de laatste puntjes af te ronden.
Openstaande punten waren garagedeur (kleur en afwerking), trap en vloertegels.
Garagedeur wordt geleverd door Alpha deuren Zuid-West BV
De mogelijke keuzes:
- kleur (alle RAL kleuren)...kleur wordt of kleur voordeur (8022) of kozijen (9001)
- afwerking (woodgrain, stucco, glad, microprofilering, microfijnprofilering)
advies aannemer was met profilering ivm minder zichtbare krasjes
advies ontwerper was woodgrain
advies Alpha was glad....en dat staat inderdaad het mooiste
- bediening (handmatig of elektrisch)...wordt elektrisch en mss via mobiel :-)
- grootte van de sectionaalpanelen (30 cm of 60 cm hoog)...wordt 30 cm ivm meerprijs
Door naar de Hoograven...
Ook hier weer heel veel keuze
- leuning, vorm / materiaal...wordt gewoon standaard rond
- onderste trede kan ronde hoek krijgen...doen we niet
- verdiepingstrap is gesloten
De adviseur is behoorlijk enthousiast en geeft me een rondleiding door de fabriek.
Altijd interessant om een familiebedrijf met machines te zien.
Tot slot naar de Vloerenman in IJsselstein om een sample uit te kiezen.
Bij een eerdere verzending van de sample was wat mis gegaan (POST.NL had pakket achterover gedrukt). Nu bleek dat de verkeerde vloertegel voor iemand was besteld (20cm ipv 40 cm)...maar wel gewoon lengte 120 en voor de actieprijs.
Openstaande punten waren garagedeur (kleur en afwerking), trap en vloertegels.
Garagedeur wordt geleverd door Alpha deuren Zuid-West BV
De mogelijke keuzes:
- kleur (alle RAL kleuren)...kleur wordt of kleur voordeur (8022) of kozijen (9001)
- afwerking (woodgrain, stucco, glad, microprofilering, microfijnprofilering)
advies aannemer was met profilering ivm minder zichtbare krasjes
advies ontwerper was woodgrain
advies Alpha was glad....en dat staat inderdaad het mooiste
- bediening (handmatig of elektrisch)...wordt elektrisch en mss via mobiel :-)
- grootte van de sectionaalpanelen (30 cm of 60 cm hoog)...wordt 30 cm ivm meerprijs
Door naar de Hoograven...
Ook hier weer heel veel keuze
- leuning, vorm / materiaal...wordt gewoon standaard rond
- onderste trede kan ronde hoek krijgen...doen we niet
- verdiepingstrap is gesloten
De adviseur is behoorlijk enthousiast en geeft me een rondleiding door de fabriek.
Altijd interessant om een familiebedrijf met machines te zien.
Tot slot naar de Vloerenman in IJsselstein om een sample uit te kiezen.
Bij een eerdere verzending van de sample was wat mis gegaan (POST.NL had pakket achterover gedrukt). Nu bleek dat de verkeerde vloertegel voor iemand was besteld (20cm ipv 40 cm)...maar wel gewoon lengte 120 en voor de actieprijs.
donderdag 17 juli 2014
Nieuwsbrief Kavelwinkel juli 2014
1 artikel uit Nieuwsbrie
| Subsidie Groene daken Isabellaland |
| Als u een dak aanlegt dat begroeid is met planten, kunt u subsidie krijgen van de gemeente. De subsidie geldt in principe voor bestaande bouw maar voor zelfbouwlocatie Isabellaland is een uitzondering gemaakt. De daken van huizen op deze kavels moeten plat zijn en voor minimaal 50% begroeid zijn met 'groen'. Inmiddels zijn er al 14 subsidies aangevraagd en verleend. De uitzondering is gemaakt omdat de subsidie bijna is afgelopen en er nog voldoende budget beschikbaarbaar is. Subsidie aanvragen?Als uw omgevingsvergunning is verleend, kunt u een subsidie aanvragen. Doe dit voor 1 november aanstaande. Let wel op=op. Kijk voor meer informatie op subsidie groene daken. |
dinsdag 15 juli 2014
TV programma
Er zijn diverse tv-programma's die ook gaan over het zelf (laten) bouwen.
Deze aflevering van De Grote verbouwing is wel meglomaan, maar tevens erg herkenbaar als je moet voldoen aan de eisen van de gemeente (bijv. de maximale hoogte van een huis) (880m2)
http://www.sbs6.nl/programmas/de-grote-verbouwing-australie/videos/lLECoPBJrQUt/de-grote-verbouwing-australi%C3%AB-aflevering-9
Voor energiezuinig bouwen...Ons huis verdient het
Redelijke tips
http://www.rtlxl.nl/#!/ons-huis-verdient-het-317491/ff1277c4-41b2-3917-b6dd-5cd6c63aa476
Deze aflevering van De Grote verbouwing is wel meglomaan, maar tevens erg herkenbaar als je moet voldoen aan de eisen van de gemeente (bijv. de maximale hoogte van een huis) (880m2)
http://www.sbs6.nl/programmas/de-grote-verbouwing-australie/videos/lLECoPBJrQUt/de-grote-verbouwing-australi%C3%AB-aflevering-9
Voor energiezuinig bouwen...Ons huis verdient het
Redelijke tips
http://www.rtlxl.nl/#!/ons-huis-verdient-het-317491/ff1277c4-41b2-3917-b6dd-5cd6c63aa476
zaterdag 12 juli 2014
Week 28 - verdieping erop en berging bijna
De weken gaan snel voorbij
Inmiddels is het dak van de verdieping ook geplaatst en is de berging/garage geplaats (zonder dak nog). De houten stutten op de begane grond zijn weer verwijderd; tijdelijk om de volgestorte pastroken te ondersteunen.
Overal zijn ook al de voorzieningen aangebracht om de ramen en deuren te plaatsen.
De vele regen is goed in de muren getrokken en omdat de luchtvochtigheid hoog is, verdampt het maar langzaam.
Interessant is om te zien dat naarmate de ruimtes worden beperkt, alles groter lijkt te worden.
De tegeltekeningen zijn uitvoerig bestudeerd...in de badkamer begint een hele tegel nu bij het bad en in het toilet op de bgg loopt de voeg precies in het midden van het toilet.
En CW4 wordt CW5 (zonder weersafhankelijke regeling !) ...zit t bad iets sneller vol.
Heeft wel de mogelijkheid voor een aansluiting op een zonneboiler, maar dat gaat m niet worden omdat die vooral verwarmt in de zomer. Voor het douchewater scheelt het e.e.a. maar qua aanschaf is de terugverdientijd te lang.
Ook nog subsidie aangevraagd op de aanleg van een groen dak; een verplichting vanuit het kavelpaspoort / gemeente. Voorwaarde is wel dat het dak is aangelegd voor 1 mei.
Verder nog bij de kijkdag van WBH geweest en kavel 10 heeft nog 3 dagen bouw voor de boeg. Op dit moment worden de laatste voegen gedaan en tegelijk wordt de steiger afgebroken. Weetje...steiger kost 6 tot 8 euro per m1.
Inmiddels is het dak van de verdieping ook geplaatst en is de berging/garage geplaats (zonder dak nog). De houten stutten op de begane grond zijn weer verwijderd; tijdelijk om de volgestorte pastroken te ondersteunen.
Overal zijn ook al de voorzieningen aangebracht om de ramen en deuren te plaatsen.
De vele regen is goed in de muren getrokken en omdat de luchtvochtigheid hoog is, verdampt het maar langzaam.
Interessant is om te zien dat naarmate de ruimtes worden beperkt, alles groter lijkt te worden.
De tegeltekeningen zijn uitvoerig bestudeerd...in de badkamer begint een hele tegel nu bij het bad en in het toilet op de bgg loopt de voeg precies in het midden van het toilet.
En CW4 wordt CW5 (zonder weersafhankelijke regeling !) ...zit t bad iets sneller vol.
Heeft wel de mogelijkheid voor een aansluiting op een zonneboiler, maar dat gaat m niet worden omdat die vooral verwarmt in de zomer. Voor het douchewater scheelt het e.e.a. maar qua aanschaf is de terugverdientijd te lang.
Ook nog subsidie aangevraagd op de aanleg van een groen dak; een verplichting vanuit het kavelpaspoort / gemeente. Voorwaarde is wel dat het dak is aangelegd voor 1 mei.
Verder nog bij de kijkdag van WBH geweest en kavel 10 heeft nog 3 dagen bouw voor de boeg. Op dit moment worden de laatste voegen gedaan en tegelijk wordt de steiger afgebroken. Weetje...steiger kost 6 tot 8 euro per m1.
 |
| de basisvorm (nog zonder berging) |
 |
| benieuwd waar die stenen voor zijn |
 |
| de bouwkeet van Van Gelder is na meer dan een jaar ook weg |
zaterdag 28 juni 2014
Week 25 en 26 - muren bgg en uitwerking van details
De kalkzandsteen-muren van de begane grond zijn geplaatst en het geheel begint vorm te krijgen. De ramen aan de voor- en achterkant zien er (ook leeg) nu al imposant uit.
Deels in het weekend, deels op maandag (begin week 25); daarna helaas weinig activiteit.
Aan de andere kant, als het huis in 1 dag zou staan is het ook een stuk minder leuk :-)
Vrijdag 27 juni lagen er opeens 25 bouwstaalmatten voor de keet.
Benieuwd waar die voor gebruikt gaan worden.
Verder ook nog de puntjes op de i gezet v.w.b. het elektraplan en om de tafel gezeten met de installateur voor de verwarming. 1 thermostaat in de woonkamer waar ook de openhaard is, lijkt me niet handig. En nu lijkt de woonkamer ook de ruimte waar het minste tijd zal worden doorgebracht....misschien staat de verwarming alleen in de wintermaanden aan...maar toch. Ook komen er nog een paar (vorstvrije) buitenkranen en wordt de HWA niet van PVC maar van metaal (zink o.i.d. en vierkant). Verkleurd niet maar verweerd. Verder ook nog de kleur van de garagedeur besproken en de ophanging van de WRC-delen, waterslagen, etc...Tegeltekeningen ontvangen...dus stiekem gebeurt er genoeg :-)
TIP: vantevoren nadenken over de kleuren van de buitenkant van de woning.
Deels in het weekend, deels op maandag (begin week 25); daarna helaas weinig activiteit.
Aan de andere kant, als het huis in 1 dag zou staan is het ook een stuk minder leuk :-)
Vrijdag 27 juni lagen er opeens 25 bouwstaalmatten voor de keet.
Benieuwd waar die voor gebruikt gaan worden.
Verder ook nog de puntjes op de i gezet v.w.b. het elektraplan en om de tafel gezeten met de installateur voor de verwarming. 1 thermostaat in de woonkamer waar ook de openhaard is, lijkt me niet handig. En nu lijkt de woonkamer ook de ruimte waar het minste tijd zal worden doorgebracht....misschien staat de verwarming alleen in de wintermaanden aan...maar toch. Ook komen er nog een paar (vorstvrije) buitenkranen en wordt de HWA niet van PVC maar van metaal (zink o.i.d. en vierkant). Verkleurd niet maar verweerd. Verder ook nog de kleur van de garagedeur besproken en de ophanging van de WRC-delen, waterslagen, etc...Tegeltekeningen ontvangen...dus stiekem gebeurt er genoeg :-)
TIP: vantevoren nadenken over de kleuren van de buitenkant van de woning.
woensdag 18 juni 2014
Week 25 - fundering ligt
De tijd vliegt !
Van Gelder is niet meer aanwezig op het terrein, de laatste hand is gelegd aan de bruggen. De gemeente heeft als nog een extra 20cm van het gehele terrein af laten graven. Kon mijn overtollige grond meteen mooi mee worden afgevoerd...scheelt moeilijke dingen regelen.
Na de eerste paal, is ook de fundering gelegd en 14 juni is de riolering aangelegd.
Nu is het wachten op de vloerplaten, steigers en de eerste muren (denk ik).
Van Gelder is niet meer aanwezig op het terrein, de laatste hand is gelegd aan de bruggen. De gemeente heeft als nog een extra 20cm van het gehele terrein af laten graven. Kon mijn overtollige grond meteen mooi mee worden afgevoerd...scheelt moeilijke dingen regelen.
Na de eerste paal, is ook de fundering gelegd en 14 juni is de riolering aangelegd.
Nu is het wachten op de vloerplaten, steigers en de eerste muren (denk ik).
 |
| druk met hoogwerkers |
 |
| de kavel by night |
 |
| 's ochtends om 7:00 staat er al een file |
woensdag 4 juni 2014
Week 23 - 1e paal
Woensdag 04-06-2014 om 7:35 is de eerste paal er in gegaan!
Wel vroeg opstaan...maar een eerste paal is wel therapeutisch omdat na alle voorbereiding er eindelijk een fysieke start wordt gemaakt.
(en om 13:00 waren ze alweer klaar met de 16 palen van 15 meter).
Wel met aardig wat moeite omdat de grens tussen zand en veen precies over de kavel heen loopt. De tweede paal ging al stuk makkelijker en schoot zo 5 meter door de bovenste grondlaag. De palen zijn 15 meter lang, als ze op de grond liggen valt het mee, maar rechtop-staand zijn ze erg hoog (ga maar na...4e etage van een flatgebouw). Wat dat betreft is boren toch een stuk gelijkmatiger.
Er is ook nog wat extra aarde afgevoerd omdat op het eiland overal nog 20cm teveel aarde lag. 1 m3 bijvoorbeeld lijkt niet veel , maar als je t zelf moet wegscheppen valt het vies tegen. Vanwege de vorm van de huizen op kavels 1 t/m 8 (semi-bungalow) is er relatief meer grond onder het huis dan tuin. Een oplossing zou kunnen zijn om de "kruipruimte" op te vullen met de aarde..zoals is gedaan bij sommige huizen van WeBuildHomes. Grond afvoeren kan een kostbare zaak zijn..
Verder, het eiland is bijna klaar...de bestrating van de bruggen is af en alleen nog de reling moet afgemonteerd worden. Van Gelder is ook al aan het opruimen; a.s. vrijdag zijn ze van het terrein.
Wel vroeg opstaan...maar een eerste paal is wel therapeutisch omdat na alle voorbereiding er eindelijk een fysieke start wordt gemaakt.
(en om 13:00 waren ze alweer klaar met de 16 palen van 15 meter).
Wel met aardig wat moeite omdat de grens tussen zand en veen precies over de kavel heen loopt. De tweede paal ging al stuk makkelijker en schoot zo 5 meter door de bovenste grondlaag. De palen zijn 15 meter lang, als ze op de grond liggen valt het mee, maar rechtop-staand zijn ze erg hoog (ga maar na...4e etage van een flatgebouw). Wat dat betreft is boren toch een stuk gelijkmatiger.
Er is ook nog wat extra aarde afgevoerd omdat op het eiland overal nog 20cm teveel aarde lag. 1 m3 bijvoorbeeld lijkt niet veel , maar als je t zelf moet wegscheppen valt het vies tegen. Vanwege de vorm van de huizen op kavels 1 t/m 8 (semi-bungalow) is er relatief meer grond onder het huis dan tuin. Een oplossing zou kunnen zijn om de "kruipruimte" op te vullen met de aarde..zoals is gedaan bij sommige huizen van WeBuildHomes. Grond afvoeren kan een kostbare zaak zijn..
Verder, het eiland is bijna klaar...de bestrating van de bruggen is af en alleen nog de reling moet afgemonteerd worden. Van Gelder is ook al aan het opruimen; a.s. vrijdag zijn ze van het terrein.
 |
| uitlijnen van de reling |
 |
| stootblokken liggen er |
 |
| bouwput wordt uitgegraven |
 |
| nu al file...met 2 bouwers...dat wordt straks nog wat |
vrijdag 23 mei 2014
Tips and tricks
De peilen zijn uitgezet en de grenzen tot waar het grondwerk plaatsvindt....niets meer :-(
Maar geduld is een schone zaak.
Afgelopen woensdag was er een borrel georganiseerd door de kavelwinkel, in/nabij het Stadhuis met andere eigen-huis bouwers. Doel was de aanstaande buren te leren kennen en ervaringen uit te wisselen. Helaas niet al te veel buren aanwezig, maar het was wel gezellig. Kavel 5 en 6 waren er ook en wat kennis uitgewisseld.
Inmiddels ook de waarschijnlijk laatste meerwerkopgave gekregen voor het installatie-deel.
Onderdelen daarvan waren onder andere een douche WTW, vloerverwarming in de badkamer. Ook een gescheiden warmteregeling per kamer / per zone. Als er maar 1 thermostaat die in de woonkamer hangt, en die ruimte is op temperatuur, dan slaat de CV af...en de rest van het huis heeft niets meer. Erger wordt het nog als er een open haard aanwezig is.
Deze pagina beschrijft e.e.a. duidelijk:
http://www.heatnet.nl/zoneregeling-houtkachel.html
De meerwerkopgave ging ook nog over een weersafhankelijke regeling....aardig aan de prijs en volgens mij niet helemaal relevant voor een woonhuis.
Tot nog toe had ik ook begrepen dat het niet loont om meer PV-cellen qua capaciteit op het dak te plaatsen dan je jaarlijks verbruikt qua energie omdat de vergoeding qua teruglevering erg laag is (6 - 8 cent). IL0* laat het overschot aan opgewekte elektra naar een warmtepomp gaan en dat kan weer gebruikt worden voor de vloerverwarming :-)
Maar geduld is een schone zaak.
Afgelopen woensdag was er een borrel georganiseerd door de kavelwinkel, in/nabij het Stadhuis met andere eigen-huis bouwers. Doel was de aanstaande buren te leren kennen en ervaringen uit te wisselen. Helaas niet al te veel buren aanwezig, maar het was wel gezellig. Kavel 5 en 6 waren er ook en wat kennis uitgewisseld.
Inmiddels ook de waarschijnlijk laatste meerwerkopgave gekregen voor het installatie-deel.
Onderdelen daarvan waren onder andere een douche WTW, vloerverwarming in de badkamer. Ook een gescheiden warmteregeling per kamer / per zone. Als er maar 1 thermostaat die in de woonkamer hangt, en die ruimte is op temperatuur, dan slaat de CV af...en de rest van het huis heeft niets meer. Erger wordt het nog als er een open haard aanwezig is.
Deze pagina beschrijft e.e.a. duidelijk:
http://www.heatnet.nl/zoneregeling-houtkachel.html
De meerwerkopgave ging ook nog over een weersafhankelijke regeling....aardig aan de prijs en volgens mij niet helemaal relevant voor een woonhuis.
Tot nog toe had ik ook begrepen dat het niet loont om meer PV-cellen qua capaciteit op het dak te plaatsen dan je jaarlijks verbruikt qua energie omdat de vergoeding qua teruglevering erg laag is (6 - 8 cent). IL0* laat het overschot aan opgewekte elektra naar een warmtepomp gaan en dat kan weer gebruikt worden voor de vloerverwarming :-)
vrijdag 16 mei 2014
Week 20 - startklaar
De bedrijvigheid op het eiland is minimaal. Er wordt nog wel wat gewerkt aan de 2e brug, maar de grote schaftkeet is al de gehele week gesloten. Misschien zijn Walter en zijn mannen helemaal vertrokken.
Vrijdag ook de realisatie manager tegengekomen tijdens zijn rondgang, John.
Hij wist te vertellen dat de hekken rondom binnenkort verdwijnen.
Vrijdag ook naar de notaris gegaan voor de hypotheek en grondlevering.
Om 13:30 de afspraak, om 14:15 weer de deur uit nadat de notaris e.e.a. had voorgedragen. De stukken worden overgedragen aan het Kadaster en dat zou voor 15:00 gebeuren...het moment dat ze sluiten; en dus vrijdag ook al eigenaar van de grond.
Het proces voorafgaand aan de notaris is als volgt:
selectie aannemer -> bouwontwerp -> vergunning -> hypotheekofferte -> hypotheekakte
2013-04 / 06 2014-06 / 12 2014-02 2014-03 2014-05
E.e.a. verklaart wel waarom men zonder eigen middelen geen eigen huis kan (laten) bouwen...de kosten beginnen al ruim voordat de hypotheek is/wordt verstrekt.
Nog wel wat strubbelingen omdat hypotheekverstrekker wel eist dat er een badkamer en keuken in zit (bewoonbaar huis). Benieuwd ook wat de hypotheekrente gaat doen...nu 15 jaar vast voor 4,2%.
De bouwaansluitingen (electra en water) zijn inmiddels ook gerealiseerd en het bord van de aannemer is geplaatst, dus ze kunnen beginnen :-)
Vrijdag ook de realisatie manager tegengekomen tijdens zijn rondgang, John.
Hij wist te vertellen dat de hekken rondom binnenkort verdwijnen.
Vrijdag ook naar de notaris gegaan voor de hypotheek en grondlevering.
Om 13:30 de afspraak, om 14:15 weer de deur uit nadat de notaris e.e.a. had voorgedragen. De stukken worden overgedragen aan het Kadaster en dat zou voor 15:00 gebeuren...het moment dat ze sluiten; en dus vrijdag ook al eigenaar van de grond.
Het proces voorafgaand aan de notaris is als volgt:
selectie aannemer -> bouwontwerp -> vergunning -> hypotheekofferte -> hypotheekakte
2013-04 / 06 2014-06 / 12 2014-02 2014-03 2014-05
E.e.a. verklaart wel waarom men zonder eigen middelen geen eigen huis kan (laten) bouwen...de kosten beginnen al ruim voordat de hypotheek is/wordt verstrekt.
Nog wel wat strubbelingen omdat hypotheekverstrekker wel eist dat er een badkamer en keuken in zit (bewoonbaar huis). Benieuwd ook wat de hypotheekrente gaat doen...nu 15 jaar vast voor 4,2%.
De bouwaansluitingen (electra en water) zijn inmiddels ook gerealiseerd en het bord van de aannemer is geplaatst, dus ze kunnen beginnen :-)
 |
| gat zelf dicht gemaakt |
 |
| bijna |
 |
| de aansluiting is gerealiseerd |
woensdag 7 mei 2014
Week 19
Qua kavel zelf weinig te melden, wel enigszins op het "eiland".
 |
| voor eeuwig aan het oog onttrokken, de houten rand |
 |
| overtollige grond is bijna allemaal afgevoerd |
 |
| het gemaal |
 |
| geen bronbemaling meer |
 |
| tegelzager voor de stenen van de brug |
 |
| boren ipv heien op kavel 10 |
 |
| brug 2 wordt nu afgemetseld |
 |
| fase 1 van WBH is van start gegaan |
 |
| stoppenkast voor de straatverlichting |
maandag 14 april 2014
Wekelijkse update (week 16)
Maandag
Bezoek aan de showroom voor de binnendeuren bij Verdouw in Gouderak. Gelukkig niet al te ver uit de richting (1/2 uurtje rijden). Vooraf wel gekeken wat er allemaal mogelijk is, maar met 13 binnendeuren wordt een meerprijs van 250euro per deur iets te veel. Plus dat ze niet echt mooi zijn. Wel gekozen voor stompe massieve deuren, de montage van die deuren (het uiteindelijk afhangen) kost wat extra's. Maar goed, zo'n deur weegt 40kg per stuk...alleen oppassen dat er straks geen vingers tussen de deur komen.
Het voortgang op het eiland...troittoirbanden zijn gezet, met het zetten van de beschoeiing bij de hoofdbrug is gestart en bij het transformatorhuisjeligt de kabel te wachten op aansluiting.
Bezoek aan de showroom voor de binnendeuren bij Verdouw in Gouderak. Gelukkig niet al te ver uit de richting (1/2 uurtje rijden). Vooraf wel gekeken wat er allemaal mogelijk is, maar met 13 binnendeuren wordt een meerprijs van 250euro per deur iets te veel. Plus dat ze niet echt mooi zijn. Wel gekozen voor stompe massieve deuren, de montage van die deuren (het uiteindelijk afhangen) kost wat extra's. Maar goed, zo'n deur weegt 40kg per stuk...alleen oppassen dat er straks geen vingers tussen de deur komen.
Het voortgang op het eiland...troittoirbanden zijn gezet, met het zetten van de beschoeiing bij de hoofdbrug is gestart en bij het transformatorhuisjeligt de kabel te wachten op aansluiting.
 |
| Verdouw |
 |
| beschoeiing hoofdbrug |
 |
| transformatorhuisje |
vrijdag 11 april 2014
Wekelijkse update (week 15)
Voor het oog kleine vooruitgang, maar er lopen nog genoeg werklui op het terrein :-)
Maandag
Troittoirbanden geplaatst en zand voor troittoir aangetrild
Kastje van Ziggo is ook (opeens) geplaatstElectra-kabel onder de weg van Elviraland gelegd richting het trafo-huisje
Van de grote brug zijn de eerste bakstenen geplaatst
Dinsdag
Gedeelte Theraland aangelegd (HWA afvoer)
Op het parkeerterrein zijn de parkeervakken aangelegd en het gaat gestaag richting de omtrek-weg.
oeps :-)
http://www.nu.nl/binnenland/3747571/nieuwe-huizen-gesloopt-korte-heipalen.html
Woensdag
Meerwerk rapporten stromen binnen :-(
Ook even op het eiland geweest met Mark.
De parkeerplekken rondom liggen er nu ook voor een groot gedeelte en de binnenplaats is zo goed als af qua bestrating. Op de weg terug kwamen we Amiet tegen (een buur en blog-lezer :-).
Donderdag
Water is aangesloten en bij de school is het afgesloten. Na een paar dagen kan de school weer het water als drinkwater gebruiken. Vanochtend ook even taart langsgebracht bij de kavel-mannen. Het was op voordat ik er erg in had. Morgen komen volgens mij de struiken. De bestrating rondom gaat supersnel, bij de rode steentjes ging het leggen wat moeizamer, maar deze stenen zijn mooi vlak waardoor de machine ze rap kan neerleggen.
Vrijdag
12:30 is normaal schafttijd maar vandaag niet...
De gasleiding wordt gekoppeld, erfafscheiding is geplaatst en er wordt meteen water gegeven. Parkeerterrein is gevoegd en aangetrild, elektra is aangesloten alleen nog geen spanning...druk druk druk. Leuk detail was dat ik de sondeerwagen in mocht; ik wil bijna zeggen eindelijk. Erg interessant ook weer. Ook daar waar de meting werd uitgevoerd moet wss de heipaal tot 15meter.
Btw, als je op de plaatjes klikt, worden ze groter.
Huisnummerbesluit ook via de post ontvangen. Hoop eisen aan een bordje...
Maandag
Troittoirbanden geplaatst en zand voor troittoir aangetrild
Kastje van Ziggo is ook (opeens) geplaatstElectra-kabel onder de weg van Elviraland gelegd richting het trafo-huisje
Van de grote brug zijn de eerste bakstenen geplaatst
Dinsdag
Gedeelte Theraland aangelegd (HWA afvoer)
Op het parkeerterrein zijn de parkeervakken aangelegd en het gaat gestaag richting de omtrek-weg.
oeps :-)
http://www.nu.nl/binnenland/3747571/nieuwe-huizen-gesloopt-korte-heipalen.html
Woensdag
Meerwerk rapporten stromen binnen :-(
Ook even op het eiland geweest met Mark.
De parkeerplekken rondom liggen er nu ook voor een groot gedeelte en de binnenplaats is zo goed als af qua bestrating. Op de weg terug kwamen we Amiet tegen (een buur en blog-lezer :-).
Donderdag
Water is aangesloten en bij de school is het afgesloten. Na een paar dagen kan de school weer het water als drinkwater gebruiken. Vanochtend ook even taart langsgebracht bij de kavel-mannen. Het was op voordat ik er erg in had. Morgen komen volgens mij de struiken. De bestrating rondom gaat supersnel, bij de rode steentjes ging het leggen wat moeizamer, maar deze stenen zijn mooi vlak waardoor de machine ze rap kan neerleggen.
Vrijdag
12:30 is normaal schafttijd maar vandaag niet...
De gasleiding wordt gekoppeld, erfafscheiding is geplaatst en er wordt meteen water gegeven. Parkeerterrein is gevoegd en aangetrild, elektra is aangesloten alleen nog geen spanning...druk druk druk. Leuk detail was dat ik de sondeerwagen in mocht; ik wil bijna zeggen eindelijk. Erg interessant ook weer. Ook daar waar de meting werd uitgevoerd moet wss de heipaal tot 15meter.
Btw, als je op de plaatjes klikt, worden ze groter.
Huisnummerbesluit ook via de post ontvangen. Hoop eisen aan een bordje...
 |
| een hoefijzer toen het voetbalveld nog landbouwgrond was |
 |
| parkeerplaatsen (in de lengte) en troittoir |
 |
| 4 grote kernen, 4 kleine en koper eromheen is aarding |
 |
| aansluiten gas, eerst 2 ballonnen erin, dan doorsnijden |
 |
| spuiput |
 |
| elektra aankoppelen |
 |
| stenen wassen en aantrillen |
 |
| inside een geo-bus :-) |
 |
| de meting zelf (incl. uitleg over puntweerstand en kleefkracht) |
 |
| de sondeer-punt |
 |
| de heg staat er ook...alleen geen rekening gehouden met de inrit |
zaterdag 5 april 2014
Wekelijkse update (week 14)
De rekeningen komen langzaamaan binnen...leges erfpacht, bouwaansluitingen Dunea en Stedin. Gelukkig wil Ziggo graag zaken doen en verzorgt de aansluiting graties :-)
De vorderingen op het eiland zijn gestaag.
De parkeerplaats in het midden is bijna helemaal bestraat; alle kabels en leidingen zijn aangebracht alleen stroomt er nog niets doorheen. De plantjes voor de erfgrensafscheiding zijn nog niet geplaatst en dat moet wel voor 15 april gebeuren (heb ik gehoord)...anders zou het september worden.
Vrijdag tijdens de dagelijkse fietstocht naar de kavel zag ik de/een landmeter op IL.08. Hij herkende me :-)
Haha...de voorman inmiddels ook. Hij vertelde dat de hoek van de kavel rond zou worden en niet met een hoek van 90 graden...dat scheelt toch weer 3m2...en...word ik dan straks eigenaar van een stuk troittoir ?
De gemeente zou het uitzoeken; net als de vraag of de asphaltweg blijft liggen. Natuurlijk wel luxe in een woonwijk.
Enfin, nog even gebabbeld met de landmeter en toen ik naar de breedte van de kavel vroeg, ging hij spontaan de piketpaaltjes plaatsen, leuk om het zo steeds een stapje verder te zien gaan.
De showroomrapporten druppelen ook binnen; die van Plieger was zelfs kwijtgeraakt en het beetje extra's qua keuze wordt al snel weer geschrapt vanwege de kosten. En hoewel de kwaliteit van het te leveren materiaal top is, zijn de rapporten dat niet.
De vorderingen op het eiland zijn gestaag.
De parkeerplaats in het midden is bijna helemaal bestraat; alle kabels en leidingen zijn aangebracht alleen stroomt er nog niets doorheen. De plantjes voor de erfgrensafscheiding zijn nog niet geplaatst en dat moet wel voor 15 april gebeuren (heb ik gehoord)...anders zou het september worden.
Vrijdag tijdens de dagelijkse fietstocht naar de kavel zag ik de/een landmeter op IL.08. Hij herkende me :-)
Haha...de voorman inmiddels ook. Hij vertelde dat de hoek van de kavel rond zou worden en niet met een hoek van 90 graden...dat scheelt toch weer 3m2...en...word ik dan straks eigenaar van een stuk troittoir ?
De gemeente zou het uitzoeken; net als de vraag of de asphaltweg blijft liggen. Natuurlijk wel luxe in een woonwijk.
Enfin, nog even gebabbeld met de landmeter en toen ik naar de breedte van de kavel vroeg, ging hij spontaan de piketpaaltjes plaatsen, leuk om het zo steeds een stapje verder te zien gaan.
De showroomrapporten druppelen ook binnen; die van Plieger was zelfs kwijtgeraakt en het beetje extra's qua keuze wordt al snel weer geschrapt vanwege de kosten. En hoewel de kwaliteit van het te leveren materiaal top is, zijn de rapporten dat niet.
 |
| waterafsluiter |
 |
| elektra richting het trafo-huisje |
 |
| de grond is nu wel op de juiste hoogte |
 |
| meten is weten |
 |
| de uitgezette kavel |
donderdag 27 maart 2014
Ander huis / blog
Ik blijf maar verhalen schrijven deze week ;-)
Vandaag ook op een ander blog terecht gekomen: http://nieuwehut.blogspot.nl/
Grappig om te lezen dat ze eigenlijk tegen dezelfde problemen aan lopen...en dan ben ik helemaal blij dat IL08 niets te maken heeft met Welstand. Dan vraag ik me ook af wat voor soort mensen er bij Welstand werken...raampje te groot of te klein...het huis moet de vorm volgen van de kavel...wtf.
Ook issues met de openhaard(afvoer), 3D realisatie etc.
Morgen misschien kijken of ik ook e.e.a. kan doen met SketchUp.
Deze week ook het eerste showroomrapport eindelijk ontvangen...van Hebo....oeps, wat optionele posten incl. btw zijn heel duur en worden dan ook direct geschrapt. Wat te denken van een achterdeur van een garage t.w.v. 1800 euro.
De openslaande deuren op het dakterras zijn ook geschrapt. Enerzijds omdat die gevelopening de enige opening zou zijn zonder neg, anderzijds omdat de gevel (stucwerk) beschadigd zou kunnen worden door de deuren en omdat de meerprijs het gewoon niet waard is. Dan maar gewoon de loopdeur open houden en de andere deur dicht. Voordeel is dat de oorspronkelijke deuren, draai-kiep zijn.
Heeft mogelijk wel weer consequenties voor de buitenlichtpunten, er was er eentje voorzien boven de deur en niet naast de deur omdat deze niet kon openslaan
Vandaag ook op een ander blog terecht gekomen: http://nieuwehut.blogspot.nl/
Grappig om te lezen dat ze eigenlijk tegen dezelfde problemen aan lopen...en dan ben ik helemaal blij dat IL08 niets te maken heeft met Welstand. Dan vraag ik me ook af wat voor soort mensen er bij Welstand werken...raampje te groot of te klein...het huis moet de vorm volgen van de kavel...wtf.
Ook issues met de openhaard(afvoer), 3D realisatie etc.
Morgen misschien kijken of ik ook e.e.a. kan doen met SketchUp.
Deze week ook het eerste showroomrapport eindelijk ontvangen...van Hebo....oeps, wat optionele posten incl. btw zijn heel duur en worden dan ook direct geschrapt. Wat te denken van een achterdeur van een garage t.w.v. 1800 euro.
De openslaande deuren op het dakterras zijn ook geschrapt. Enerzijds omdat die gevelopening de enige opening zou zijn zonder neg, anderzijds omdat de gevel (stucwerk) beschadigd zou kunnen worden door de deuren en omdat de meerprijs het gewoon niet waard is. Dan maar gewoon de loopdeur open houden en de andere deur dicht. Voordeel is dat de oorspronkelijke deuren, draai-kiep zijn.
Heeft mogelijk wel weer consequenties voor de buitenlichtpunten, er was er eentje voorzien boven de deur en niet naast de deur omdat deze niet kon openslaan
Abonneren op:
Posts (Atom)